假面骑士五骑士剧场版:車城房產網 白银之手五骑士

資訊導航
您當前所在位置:白银之手五骑士 > 房產資訊 > 國內新聞 > 廣州房產配套車位新規:車位優先滿足業主 不得“只售不租” 「移動端閱讀

廣州房產配套車位新規:車位優先滿足業主 不得“只售不租”

來源:廣州日報
日期:2019-05-27
發表評論
  近日,廣州市住房和城鄉建設局印發《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》(簡稱《管理辦法》)對房地產項目的停車位管理問題作出了最新的規定。

 《管理辦法》明確,小區內車位應當優先滿足本小區業主需求,不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。

  同時,《管理辦法》還要求,車位出售原則上實行“一戶一車位”,車庫數量無法滿足本項目業主需要的,開發企業應采取競標、搖珠等公開競爭方式出售、出租。

  尚未出售車位應予出租

  《管理辦法》對廣州市行政區域內,房地產開發項目建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫出租和出售做了詳細規定。

  根據《管理辦法》,房地產開發項目建設單位出售建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須經初始登記確認權屬;對于尚未出售的車位、車庫,建設單位應當予以出租;出租前,車位、車庫需要依法完成規劃驗收,不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。

  房地產行政主管部門也將加強對房地產開發項目關于車位、車庫租售的監督,如果未按《管理辦法》執行,將按照《廣州市房屋交易監督管理辦法》和2018年10月1日出臺的《廣州市停車場管理辦法》依法處理。記者了解到,根據相關規定,違規企業最高將受到五十萬元以下???,并被納入廣州市公共信用信息管理系統。

  另外,在出租或出售車位、車庫前,也需要制定租售方案。車位租售方案和擬出租、出售車位、車庫的產權證明文件應在建筑區劃內的出入口、公示欄等顯著位置公示,公示期不少于30天,當車位車庫數量無法滿足項目業主需要時,開發企業應采取競標、搖珠等公開競爭的方式出售、出租,并明確物業管理費。

  原則上“一戶一車位”

  針對個別住宅小區隨意將住宅區車位出售、出租給非住宅區業主的現象?!豆芾戇旆ā訪魅?,建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫,應當首先滿足業主的需要。

  建設單位出租車位、車庫,應當首先出租給本建筑區劃內業主和物業使用人;在滿足本建筑區劃內業主、物業使用人需要后,建設單位可將車位、車庫出租給本建筑區劃內業主、物業使用人以外的單位或個人,但租賃合同期限不得超過六個月。

  如果車位、車庫數量未超過本小區內房屋套數的,原則上小區內業主每購買一套房屋,只能相應購買一個車位或車庫,即“一戶一車位”原則。

  但如果車位、車庫數量超過小區內房屋套數的,在保證本項目業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下,建設單位方可將剩余的車位、車庫出售給小區需要購買兩個或兩個以上車位或車庫的業主,或小區業主以外的單位或個人。

  如果想要轉讓車位、車庫給小區以外的單位或個人的,需將擬轉讓情況在小區的出入口、公示欄等顯著位置公示并公證,公示期不少于7天。公示期間,本小區業主同樣可以提出在相同條件下優先購買
關鍵詞: / 房地產 / 車位 / 車庫 / 建筑 / 大家 / 
    車城房產網(白银之手五骑士 www.wikyv.icu)聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

月點擊排行年點擊排行

新推新盤[1/3]    

四方新城·雲邸四方新城·雲邸

均價:未開盤

地址:凱旋大道88號

大洋五洲二期·太學府大洋五洲二期·太學

均價:未開盤

地址:暫無

招商·蘭溪谷招商·蘭溪谷

均價:未開盤

地址:十堰市車城路·中岳路(原東風四五廠)

最新開盤

東正·棕櫚泉東正·棕櫚泉

均價:7000元/㎡

地址:重慶路、規劃林蔭大道一號線南側

國瑞文旅城國瑞文旅城

均價:6580元/㎡

地址:十堰市發展大道中段(凱旋大道交匯處)

炸金花手机版下载安装 重庆时时彩龙虎和坑人 七星彩技巧规律和口诀 福彩快三计划软件 足球直播360 广东11选5专家计划软件 重庆时时全天稳定计划 广东11选五免费计划软件 21点规则视频 安卓 计划软件 欢乐生肖开奖结果 奇趣腾讯分分彩免费计划软件 稳赚时时彩准确率99%杀两码 黄金pk计划软件手机版 球探比分即时足球比分 pk10计划软件手机免费软件下载