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建業地產出售鄭州一地塊三成股權及債權 總價8.15億

來源:新京報
日期:2019-05-27
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  5月24日,建業地產股份有限公司(簡稱“建業地產”)發布公告,其間接全資附屬公司河南龍宇、項目公司,間接非全資附屬公司建業建材,與非銀行金融機構百瑞信托訂立股權債權出售協議。股權交易成功后,項目公司將不再為建業地產的間接附屬公司,河南龍宇及百瑞信托分別擁有項目公司70%及30%股權。股權和債權合計出售價格為8.15億元(人民幣,下同)。

  鄭州地塊引入百瑞信托

  公告顯示,項目公司為建業地產的間接全資附屬公司,在鄭州市鄭東新區附近擁有一宗目標地塊,該地塊占地面積約4萬平方米,項目公司作為地塊開發主體,引入百瑞信托及其資金,可協助發展地塊中的商業服務用地及住宅用地。

  根據協議,河南龍宇向百瑞信托出售標的股權,即項目公司的30%股權,售價為1500萬元;同時,建業建材作為債權人向百瑞信托出售標的債權,即從項目公司應收的8億元債權。股權和債權兩項的出售總價為8.15億元。

  記者獲悉,河南龍宇為建業地產間接全資附屬公司,建業建材為建業地產間接非全資附屬公司。百瑞信托為一家非銀行金融機構,持有中國銀行業監督管理委員會簽發的牌照。

  公告顯示,截至2019年3月31日,項目公司未經審核的資產凈值及總資產值分別約為5000萬元和11.7億元。

  股權交易前,河南龍宇擁有項目公司100%股權,交易完成后,河南龍宇及百瑞信托將分別擁有項目公司70%及30%股權,項目公司將改由河南龍宇和百瑞信托共同控制。

  “河南王”固守還是拓展?

  建業地產素有“河南王”之稱,在眾多房企紛紛推進全國化布局的大趨勢下,建業地產依然倔強堅持“扎根河南”的發展策略,憑借河南地廣人多、新型城鎮化建設不斷推進等利好因素,推進自身業績的增長。截至2018年12月31日,建業地產已進入河南省的18個地級城市和77個縣級城市。

  據建業地產年報顯示,2018年,建業地產獲得收益約147.83億元,同比增長約6.52%;毛利率為34.4%,較2017年上漲10.8個百分點;實現合同銷售金額約723.66億元,同比增長約97.2%。按合同銷售金額計算,2018年,建業地產在河南省市場的占有率為6.7%。

  但隨著規模房企“入侵”河南市場,同時,正商地產、康橋地產等河南本土房企不斷蓄力,建業地產下一步是固守陣地還是向外拓展,一直為外界所關注。據鄭州克而瑞數據,建業地產在鄭州的權益銷售額排名,已從2016年的第2位下降到2018年的第4位。
關鍵詞: / 地產 / 城市 / 商業 / 開發 / 大家 / 
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