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一周[5.13-5.19]樓市動態:一二線城市房價漲幅擴大,西安房價連續5個月漲幅全國第一

來源:車城房產網
日期:2019-05-23
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  一、二線城市房價繼續上漲,迎來了“小陽春”,三、四線受經濟、人口所限樓市表現肯定相對比較悲觀。

  土地市場也是同樣道理,一二線城市受追捧,三四線必將相對冷落,樓市分化愈加明顯。

  調控是不能長期遏制房價的上漲,拉動也必將黔驢技窮。

  一周國內樓市

  1、土地市場回暖:整體供應縮減 二線城市受追捧

  全國土地成交金額TOP10城市累計成交4838億元,同比增長6%;規劃建筑面積TOP10城市成交11802萬平方米,同比增長10%。其中,杭州土地市場4月單月成交379億元,累計成交總價850億元,高居該項榜首;西安土地市場趨于火熱,規劃建筑面積成交1700萬平方米,位居該項首位,且4月漲幅顯著。

  2、一二線城市房價漲幅擴大,西安房價連續5個月漲幅全國第一

  5月16日,國家統計局發布了2019年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,從房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為67個,相比3月份的65個繼續增長。

  從新建住宅房價環比上漲的城市名單看,漲幅最明顯的城市為秦皇島,重慶、昆明、北海、廣州、西安、杭州、濟南、武漢、洛陽等城市也排名前十。

  3、4月70城二手房價環比微漲

  5月16日,國家統計局發布的《2019年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示,70城二手房價指數環比上漲0.5%,漲幅較3月份微幅擴大。其中,二手住宅價格上漲的城市有55個,持平的城市有3個,下跌的城市有12個。

  4、房價10年翻一番,均價正式步入9000元階梯

  據統計局數據測算,截至2019年4月,全國商品房銷售均價為9300元/平方米,通過梳理過去十年的數據發現,商品房均價已經在10年內翻了一番。而全國人均可支配收入從2009年到2018年,10年漲幅為158%。

  5、立法應明確免征額:按面積人均40到60平米

  張學誕稱,現在上海和重慶在試點,把它作為一個考慮依據,上海的面積是達到人均60平方米以上。結合這些因素考慮,我們可以設定人均40平米到60平米的范圍是否合適。

  6、70城房價穩中略升 因城施策樓市總體穩定

  16日,國家統計局公布的數據顯示,4月份,一二線城市新房價格環比漲幅略有擴大,三線城市漲幅回落,在“一城一策、因城施策”調控下,我國房地產市場基本延續平穩態勢。

  從環比看,國家統計局數據顯示,4月份,新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達67個,較上月多2個,最高增幅為河北秦皇島的1.8%;下跌的城市有2個,比上個月少2個,韶關和贛州以-0.1%并列跌幅第一;僅桂林一城持平。
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關鍵詞: / 房價 / 漲幅 / 西安 / 樓市 / 
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