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4月,商業成交爆發,新房持續下滑,二手房持續攀升

來源:車城房產網
日期:2019-05-15
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  2019年4月十堰主城區商業成交爆發,新房成交持續下滑,二手房成交持續攀升。

  根據國家統計局最新2019年5月15日公告,發布了2019年1-4月份全國房地產開發投資和銷售情況。

  1、房地產開發投資
2019年1-4月份全國房地產開發投資情況

  2019年1-4月份,全國房地產開發投資34217億元,同比增長11.9%。其中,住宅投資24925億元,增長16.8%。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.8%。

  房地產開發企業房屋施工面積722569萬平方米,同比增長8.8%。其中,住宅施工面積501832萬平方米,增長10.4%。房屋新開工面積58552萬平方米,增長13.1%。

  房地產開發企業土地購置面積3582萬平方米,同比下降33.8%;土地成交價款1590億元,下降33.5%。

  從以上統計數據我們可以看出,目前國內土地成交大幅下滑。而新建商品住宅投資、開工持續上漲;相對而言商業地產投資、開工已經負增長。

  2、房地產銷售情況
2019年1-4月份全國房地產銷售情況

  1-4月份,商品房銷售面積42085萬平方米,同比下降0.3%,降幅比1-3月份收窄0.6個百分點。其中,住宅銷售面積增長0.4%,辦公樓銷售面積下降12.4%,商業營業用房銷售面積下降8.8%。

  商品房銷售額39141億元,增長8.1%,增速提高2.5個百分點。其中,住宅銷售額增長10.6%,辦公樓銷售額下降11.7%,商業營業用房銷售額下降5.4%。

  銷售面積基本持平,而銷售額增長了8.1%,說明1-4月國內房價同比增長了8%左右。

  3、十堰1-4月樓市行情

十堰1-4月樓市行情

  3.1、供應情況

  2019年1至4月,十堰主城區(不含鄖陽區,下同)新建商品房批準預售4765套,批準預售面積54.22萬平方米,同比下降7.6%;其中新建商品住房批準預售4676套,批準預售面積52.13萬平方米,同比增長5.42%。

  新房供應出現小幅增長,而商業用房供應明顯大幅下滑。

  3.2、銷售情況

  2019年1至4月,主城區新建商品房銷售6439套,銷售面積68.1萬平方米,同比下降16.15%;其中新建商品住房銷售5630套,銷售面積61.27萬平方米,同比下降17.2%。

  存量房成交2494套,成交面積23.39萬平方米,同比增長26.72%;其中存量住房成交2430套,成交面積22.39萬平方米,同比增長30.1%。新房銷售同比下滑16.15%,二手房銷售同比增長26.72%。
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關鍵詞: / 十堰 / 樓市 / 商業 / 新房 / 二手房 / 成交 / 
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