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一周[5.6-5.12]樓市動態:蘇州限售 樓市降溫

來源:車城房產網
日期:2019-05-13
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  蘇州限售,調控政策的推出是必然,蘇州房價已經連續五周月環比上漲幅度居55城首位,蘇州4月份商品住宅成交量環比上漲33%,同比上漲57%,蘇州二手房均價自去年6月以來已連續11個月環比出現上漲。漲得太快,迫于壓力,必然面臨樓市調控。

  二線城市土地成交火爆,說明市場預期繼續看好,畢竟二線城市在吸引人才、吸引投資方面有自身優勢。

  4月40城新房成交面積環比下降4%,有調控方面的因素,不應是市場的正常體現。

  一周國內樓市

  1、蘇州出臺樓市調控意見:工業園區全域二手房限售5年

  11日,蘇州市政府出臺關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見。蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域,新房限售3年;蘇州工業園區全域二手房,限售5年。在蘇州工業園區全域內,新取得預(銷)售許可的商品住房,實行人才優先購買政策。

  2、央行:房地產業中長期貸款增速回落 個貸款同比增長17.5%

  4月末,住戶貸款同比增長17.3%,比上月末和上年同期分別低0.3和2.3個百分點。其中個人住房貸款同比增長17.5%,比上月末和上年同期分別低了0.1和1.9個百分點。從增量上來看,住戶貸款前4個月累計增加了2.34萬億元,比去年同期略有多增,多增500多億。4月份增加5058億元,同比少增26億元。

  3、調控政策收緊 4月40城新房成交面積環比下降4%

  樓市傳統的“金三銀四”在今年黯然失色。5月7日,易居房地產研究院發布《4月全國40城新建商品住宅成交報告》。該報告顯示,4月份,40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降4%,同比增長1%。

  4、二線城市土地成交火爆 引發政策預警

  近期,熱點城市特別是二線城市土地市場熱度明顯回升,土拍現場競爭激烈,數十家房企搶地、上百輪競價、溢價率超100%的現象重新出現。二線城市土地成交回暖帶動了全國土地市場成交回升,證券時報記者根據中國指數研究院的數據測算,4月二線城市賣地收入在全國300個城市賣地總收入中占比近七成。

  5、到2022年城市落戶限制逐步消除

  為重塑新型城鄉關系,走城鄉融合發展之路,促進鄉村振興和農業農村現代化,日前,中共中央、國務院印發《關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》。
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關鍵詞: / 樓市 / 動態 / 蘇州 / 限售 / 
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