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關于明確十堰成邦市場發展置業有限公司“劉家溝棚戶區改造(成邦四期)”

來源:十堰市自然資源和規劃局
日期:2019-04-10
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廣大市民:

根據建設項目規劃公示的相關規定要求,現擬對十堰成邦市場發展置業有限公司“劉家溝棚戶區改造(成邦四期)”項目部分建筑明確使用性質進行批前公示,公示期內如未收到實質性反饋意見,市自然資源和規劃局將依程序批準。

一、項目概況

十堰成邦市場發展置業有限公司“劉家溝棚戶區改造(成邦四期)”項目位于北京南路南側,火車站北廣場西側,項目已實施?!督ㄉ韞こ躺杓品槳干蠖ㄍㄖ欏罰ㄊ鍶G審字[2013]第084號)已明確要求項目日照執行標準:棚戶區改造,大寒日底層滿窗日照不低于1小時。現因不動產登記工作要求,為妥善化解歷史遺留問題,切實保障購房者合法權益,經市政府專題研究,明確項目內部日照大于大寒日滿窗1小時日照,小于大寒日滿窗2小時日照標準的房屋使用性質為居住式公寓,其使用年限、轉讓、買賣(涉及各項稅費)等情況與其他不動產登記要求相同,不涉及容積率、建筑密度、綠地率、車位數量等經濟技術指標變更。

依據該項目《成邦華夏公館(1#、2#、6#樓調整方案)日照分析報告》(十規咨日2013-12-095號),項目因內部建筑自遮擋有68套房屋日照大于大寒日滿窗1小時日照,小于大寒日滿窗2小時日照標準(具體為1#樓1單元3號窗位4層,4號窗5-14層;1#樓2單元5號窗4-10層,6號窗4-12層,7號窗4-6層;2#樓1號窗5-20層, 2號窗24層,5號窗4-14層,6號窗4-13層);現擬將此類房屋使用性質明確為居住式公寓。要求開發企業預售時要明確告知購房戶房屋日照情況,購房合同中要明確標明房屋日照不足情況。

二、規劃依據

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》

2、《十堰市城市規劃管理技術規定》(十政發[2016]16號)

3、十堰市國用(2014)第0806244-8號《國有土地使用證》、十堰市國用(2014)第0004470號《國有土地使用證》、鄂(2019)十堰市不動產權第0005953號《不動產權證書》

4、十堰成邦市場發展置業有限公司“劉家溝棚戶區改造(成邦四期)”《建設工程設計方案審定通知書》(十規JG審字[2013]第084號)

5、十堰市茅箭區城中村改造領導小組辦公室《成邦華夏公館(1#、2#、6#樓調整方案)日照分析報告》(十規咨日2013-12-095號)

6、十堰成邦市場發展置業有限公司調整方案《商品房買賣合同(預售)》模板

三、公示地點

1、固定現?。菏呤兇勻蛔試春凸婊職旃ヒ宦サ繾酉允酒粒?5個工作日);

2、項目現?。汗酒謚量⒐で宄?;

3、新聞媒體:《十堰日報》 ;

4、十堰市自然資源和規劃局網站。

四、公示時間 《十堰日報》登報之日起15日內

五、聯系方式

傳真號碼:8102838 聯系電話:8662483

聯系人:蘇曉霜 電子郵箱:[email protected]

地址:十堰市自然資源和規劃局建設工程科(十堰市北京北路87號)

郵編:442000

附件:(詳見項目現場張貼或十堰市自然資源和規劃局網站)





十堰市自然資源和規劃局

2019年3月19日
關鍵詞: / 成邦四期 / 
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